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Objektart
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Einfamilienhaus / Villa
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Lage
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Düsseldorf - Kalkum
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Grundstück
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ca. 2.200 qm
- mit alten Baumbestand
- Süd/West Ausrichtung
- uneinsehbar
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Baujahr
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1955
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Sanierung
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Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung.
Im Rahmen des Denkmalschutzes sind die Sanierungskosten steuerlich abzugsfähig.
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Wohnfläche
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ca. 310 qm derzeit
ca. 365 qm nach Umbau
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Nutzfläche
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ca. 110 qm
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Wellness
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ca. 80 qm Hallenbad
(Baujahr 1970, Wasser-
pumpe von 2006), Sauna,
Dusche und WC |
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PKW
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freistehende Doppelgarage
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Heizung
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Gas - Zentralheizung
(Brenner Baujahr 1999) |
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Der Stadtteil Düsseldorf - Kalkum, im Norden Düsseldorfs gelegen, erlangt durch das Kalkumer Wasserschloss einiges an Attraktivität.
Der Landschaftsgarten, der das Schloss umgibt, ist ein Teil der grünen Lunge des Stadtteils. Der große Anteil an Grünfläche, Baggerseen und Wald steht unter Landschaftsschutz und soll nicht für eine Bebauung freigegeben werden.
Die Wohnlage in Kalkum ist wegen der kurzen Fahrzeit zur Innenstadt und zum Flughafen besonders zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Kalkum verfügt über eine ausreichende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte etc. sind vorhanden.
Die Internationale Schule in Kaiserswerth ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar.
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Das Wohnhaus befindet sich südlich vom Schloss Kalkum und der Kalkumer Mühle.
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+ 5 Schlafzimmer |
| + 3 Bäder |
| + lichtdurchflutete Räume |
| + Galerie |
| + offener Kamin |
| + Klimatisierung |
| + Weinkeller |
| + Hauswirtschaftsraum |
| + 3 Terrassen |
| + Hallenbad |
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Unsere Architekten haben einen Vorschlag für den Umbau und die Erweiterung der Villa erarbeitet, den Sie nachfolgend einsehen können.
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