Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939 liegt auf einem ca. 1.116 m² großen, alteingewachsenen Grundstück in direkter Nähe zum Krefelder Stadtwald. Die Wohnfläche beträgt ca. 286,7 m² bei 7 Zimmern und verteilt sich auf 2,5 Etagen. Das klassische Landhaus wurde zwischen 2009 und 2023 kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet mit seiner schönen Rotklinkerfassade, weißen Holzsprossenfenster- und -türen sowie den schwarz-grünen Fensterläden einen besonders charmanten Anblick. Eine reichhaltige Bepflanzung umrahmt das Haus auf äußerst wirkungsvolle Weise. Der liebevoll gestaltete Garten sowie der idyllische Vorgarten mit Freisitz und kleinem Teich laden zum Entspannen ein.
Nicht nur das traumhaft alteingewachsene Grundstück macht die Immobilie zu einem Unikat - auch das lichtdurchflutete Haus heißt Sie mit viel Charme und Gemütlichkeit willkommen.
Über den begrünten Eingangsbereich mit massiver Holztüre betreten Sie das mit Natursteinfliesen ausgelegte Entree mit angrenzendem Garderobenraum und Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Ein historischer Kamin, verziert mit Delfter Fliesen, verleiht dem Raum eine klassische Eleganz.
Der angrenzende Sitz- und Arbeitsbereich verbindet den Vorraum mit dem Wohnbereich. Eine offene Raumgestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen den 3 Räumen und vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Der hochwertig aufgearbeitete Fischgrat-Eichenparkettboden aus dem Original-Ursprungsjahr verleiht dem Wohnraum einen stilvollen Charme. Bodentiefe Sprossentüren geben den Blick ins Grüne frei und bieten zugleich Zugang zu dem idyllischen Vorgarten samt Terrasse im Veranda-Stil sowie zu dem großen, rückseitigen Garten mit 2 Terrassen und einem gemütlichen, beheizten Gartenhaus.
Die moderne und äußerst elegante Wohnküche wurde kürzlich erst komplett neugestaltet und ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und bietet direkten Zugang zu der angrenzenden, überdachten Terrasse.
Über eine massive Holztreppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Herzstück bildet die großzügige Mastersuite mit einem angrenzenden Bad en Suite und einer begehbaren Ankleide. Darüber hinaus stehen Ihnen hier zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.
Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad umfasst, bietet diese Immobilie eine optimale Raumnutzung und eröffnet seinen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. |
