Herrschaftliches Herrenhaus auf weitläufigem Parkgrundstück
vor den Toren Düsseldorfs






Objektart

historisches Herrenhaus auf weitläufigem Parkgrundstück

Baujahr 1913
Sanierung 1995 - 1997 sehr aufwändig saniert
2010 - 2011 neues Dach, neuer Wellnessbereich

Lage

Ratingen

Grundstück

ca. 110.000 m²

Wohnfläche

ca. 1.000 m²

Energieausweis nicht erforderlich da Denkmalschutz besteht
Heizung Öl-Heizung



Das äußerst luxuriöse Herrenhaus liegt inmitten eines idyllischen Landschaftparks, nur wenige Fahrminuten von Düsseldorf entfernt. Der altehrwürdige und höchst repräsentative Wohnsitz zählt zu den exklusivsten und herrschaftlichsten Liegenschaften im Großraum von Düsseldorf. Eine lange, repräsentative Auffahrt mit Baumallee verstärkt die aristokratische Ausstrahlung und das imposante Erscheinungsbild. Hinter dem schmiedeeisernen Tor eröffnet sich eine eigene Welt, in der eine geschichtsträchtige und mondäne Atmosphäre bei jedem Schritt präsent sind.

Das Herrenhaus in seiner heutigen Form stammt aus den Anfängen des vergangenen Jahrhunderts, als der Sohn einer Industriellendynastie den Hof und die zugehörigen Ländereien erwarb und das prächtige Herrenhaus mit seinen rund 1.000 m² Wohnfläche errichten ließ. In den Jahren 1995 - 1997 wurde das historische Gebäude aufwendig saniert und behutsam in die heutige Zeit überführt und in seiner ganzen Pracht wiederhergestellt – bereit, höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkultur zu erfüllen.



Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat etwa 93.000 Einwohner. Im Westen grenzt die Stadt an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann.

Für ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen neben einem interessanten Kulturprogramm zahlreiche Vereine, in denen Golf, Tennis, Schwimmen, Segelfliegen, Reiten, Schießen und viele weitere sportliche Aktivitäten ausgeübt werden können. Die umliegenden Wälder und Wiesen sowie die Nähe zum Ratinger Waldsee ermöglichen darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Primarschulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Kaiserswerth sowie in Heiligenhaus und sind schnell erreicht.

Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln / Bonn und Wuppertal verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die räumliche Nähe zum Düsseldorfer Flughafen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Flugzielen im Inland, Europa und Übersee. Der Fernbahnhof "Düsseldorf Flughafen" liegt direkt an der Stadtgrenze zu Ratingen und bietet direkten Zugang zum nationalen und internationalen Schienenfernverkehr. Die Autobahnen A3, A52 und A44 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreicht und bieten einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.





vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

ca. 300 m lange Zufahrt mit hydraulischer Toranlage

repräsentative Empfangshalle

Personenaufzug

herrschaftliche Wohnräume mit Salon
mehrere Kamine
verglaste Dachgaube
weitläufige, teilweise überdachte Terrasse
Gartenterrasse
großer Speisesaal für festliche Anlässe
4 Schlafzimmer mit Duschbädern und WC
im 1. Obergeschoss
großzügige, luxuriös ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss
großzügige Schwimmhalle im Untergeschoss
großer Weinkeller
separates Personaltreppenhaus
unverbaubarer Weitblick
weitläufige Grünflächen
großer Teich
nahgelegenes Waldgebiet

und vieles mehr...


Kaufpreis:

auf Anfrage

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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