Exklusives Anwesen in exponierter Lage direkt am Benrather Schlossgarten






Objektart

hochwertiges Anwesen mit Garten und Garage

Lage

Düsseldorf - Benrath

Baujahr

1956

Sanierung 2013 - 2014 umfangreich saniert
Grundstück

782 m²

Wohnfläche

ca. 378 m²

Nutzfläche ca. 180 m² (Kellergeschoss + Garage)
Ausbaureserven ca. 120 m² (Spitzboden)
Zimmer 15 Zimmer, davon bis zu 8 Schlafzimmer
Badezimmer 2 Bäder, 1 WC
Heizung Gasheizung (2013 erneuert)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
PKW Doppelgarage und 1 Außenstellplatz



Das exklusive Anwesen liegt auf einem ca. 782 m² großen, Gartengrundstück in einer begehrten Wohnlage direkt am Benrather Schlosspark. Die zweigeschossige Immobilie bietet ihren Bewohnern 5 großzügige Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 378 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 180 m². Das Objekt wurde in den Jahren 2013 - 2014 unter Verwendung hochwertigster Materialien umfangreich saniert und befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.

Über das stilvolle Entree mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie rechter Hand in die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche mit maßgefertigten Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten samt freistehender Kochinsel. Zwei Stufen führen hinab in den äußerst großzügigen Wohnbereich samt angrenzender Bibliothek. Große Panorama-Schiebefenster über die nahezu gesamte Raumbreite geben den Blick auf die Terrasse und den traumhaft gestalteten Garten frei und binden diesen in den Lebensraum ein. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Wintertagen für Wärme und Behaglichkeit. Zwei Stufen am Ende des Raumes führen hinauf in die angrenzende Bibliothek, ebenfalls mit Blick in den Garten.

Über das stilvolle Treppenhaus, links von der Diele gelegen, gelangen Sie zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Die große Mastersuite, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Büro ist separat begehbar und garantiert maximale Privatsphäre. Darüber hinaus steht Ihnen auf der Etage ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en Suite zur Verfügung.

Das wunderschöne Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung ist nahezu komplett mit Bäumen und Büschen umfriedet und bietet eine sehr hohe Privatsphäre. Eine große Terrasse sowie die gemütliche, überdachte Gartenlounge mit Blick auf den Teich laden zum Verweilen und Erholen ein.



Benrath ist einer der südlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf und gilt insbesondere auf Grund der Lage am Rhein zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Darüber hinaus ist das gehobene Stadtviertel Heimat von Schloss Benrath, eine Rokokoresidenz aus dem 18. Jahrhundert mit gepflegtem Park und See, welches weit über die Stadtgrenzen bekannt ist.

Die Immobilie ist am westlichen Teil des Schlossparks gelegen. Von den straßenseitigen Fenstern schaut man direkt auf den Kopfweiher. Das Wohnumfeld ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Schloss mit seiner ausgedehnten Parkanlage. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen auf großen Gartengrundstücken.

Das Benrather Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten aller Fachrichtungen ist fußläufig erreichbar.

Das Freizeitangebot ist sehr gut. Die nahegelegenen Rheinauen sowie der Benrather Schlosspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus wartet Benrath ganzjährig mit zahlreichen Kulturangeboten auf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Der Benrather Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an Köln und Duisburg. Darüber hinaus verkehren mehrere Bus- sowie zwei Stadtbahnlinien. Die umliegenden Autobahnen A46 und A59 sind ebenfalls schnell erreicht.





begehrte Lage mit direkt am Benrather Schlossgarten

nahezu uneinsehbares Gartengrundstück
Bodenbelag Parkett und Granit
maßangefertigte, hochwertig ausgestatte Küche von Bulthaup
Deckenhöhe im Wohnbereich über 3 m
offener Kamin im Wohnbereich

diverse, maßangefertigte Einbauten (Schränke, Ankleide etc.)

große, separate Mastersuite
begehbarer Dachboden
(Ausbaureserve ca. 120 m²)

Holzfenster mit Sicherheitsglas (WK2)

Alarmanlage
Weinkeller im Untergeschoss
alle Fenster mit Jalousien (außer Bad), Wärmeschutz außen
Garten mit großer Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie einer überdachten Gartenlounge
Teichanlage (ca. 1,4 m tief)

und vieles mehr...


Status:

Referenzobjekt




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