Luxus - Wohnung mit Rheinblick am Düsseldorfer Burgplatz






Objektart

exklusive Eigentumswohnung in der 3. Etage eines historischen
Gebäudes mit Rheinblick (inkl. Kelleranteil)

Lage

Düsseldorf - Altstadt

Sanierung Kernsanierung 1983, Modernisierung 2009
Baujahr 1908

Wohnfläche

ca. 215 m²

Zimmer 3 Zimmer, davon max. 2 Schlafzimmer
Bad

2 Badezimmer

Energieausweis 94,4 kWh (m²*a) laut Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Primäre Energieträger: Gas
Heizung Zentral-Heizung
PKW 2 - 3 Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe können kurzfristig vom jetzigen Eigentümer übernommen werden (auf Mietbasis)


Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines historischen Gebäudes am Rande der Düsseldorfer Altstadt und bietet einen einzigartigen Weitblick vom Burgplatz samt Schlossturm über den Rhein hinweg bis Oberkassel. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² bei einer 3-Zimmer-Aufteilung und ist extrem hochwertig ausgestattet. Die gesamte Inneneinrichtung wurde von dem renommierten lnterior Designer Patrick Treutlein konzipiert und ausgeführt.

Über das repräsentative Entree mit hochwertigen, verspiegelten Einbauten gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausfront mit Blick zum Rhein erstreckt. Der offene Kamin sowie die gegenüberliegende Empore im Erker gliedern den Raum optisch. Die Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Landhausküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschafts-raum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Der exklusive Master-Bedroom mit Bad en Suite ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen. Alle Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und spiegeln die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie wider. Ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer mit integrierter Ankleide komplettieren das Platzangebot.



Die Wohnung befindet sich in absolut einzigartiger und unverbaubarer Lage, direkt am Burgplatz der Düsseldorfer Altstadt. Beim Blick aus den lichtdurchfluteten Räumen präsentiert sich ein einzigartiger Weitblick vom Burgplatz samt Schlossturm über den Rhein hinweg bis Oberkassel. Erste Reihe, allerbeste Lage! Genießen Sie zahlreiche erstklassige Events wie z.B. das Japanische Feuerwerk, das Frankreichfest, die Düsseldorfer Jazz Rally oder den imposanten Rosenmontagszug direkt von Ihrer "eigenen Loge" im 3. Obergeschoss.

Der Prachtboulevard, die Kö, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, Museen sowie der Hofgarten und der Rheinpark liegen praktisch direkt vor der Haustüre und sind fußläufig erreichbar. Lassen Sie getrost Ihren PKW stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation Heinrich-Heine- Allee liegt nur wenige Fußminuten entfernt und ist neben dem Bahnhof einer der wichtigsten Knotenpunkte Düsseldorfs. Von hier aus erreichen Sie jedes innerstädtische Ziel im Handumdrehen. Der Hauptbahnhof mit weiterführenden Verbindungen liegt gerade mal 3 Stationen entfernt.





einzigartiger Ausblick über den Burgplatz samt Schlossturm bis hin zu Oberkassel
Personenaufzug bis vor die Wohnungstüre
Interior Design by Patrick Treutlein
einbruchsichere Wohnungstüre von Biffar
hohe Decken mit umlaufenden Stuckprofilen

exklusiver Master Bedroom mit Bad en Suite

offener Kamin im Wohnbereich
hochwertige weiße Holzfenster, teilweise mit Sprossen-Oberlichtern
mehrere hochwertige, maßgefertigte Schrankeinbauten
Kelleranteil und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

und vieles mehr...


Kaufpreis:

865.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)




Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.