Das repräsentative Stadthaus aus der Gründerzeit liegt in einer exponierten Wohnlage im begehrten Düsseldorfer Zooviertel, nur wenige Meter vom Zoopark entfernt. Die Immobilie wurde 2017 unter Verwendung hochwertigster Materialien umfangreich und mit viel Liebe zum Detail luxussaniert und bietet seinen Bewohnern heute exklusivsten Wohnraum auf einer äußerst großzügigen Fläche von ca. 465 m² verteilt über 4 Etagen.
Schon beim Betreten der eleganten Empfangshalle im Hochparterre wird der exzellente Ausstattungsstandard sichtbar. Hohe Decken mit Stuckelementen, professionell aufbereiteter Parkettboden, stilvolle Wandvertäfelungen, der massive Treppenaufgang aus Echtholz in Kombination mit einer modernen, nach Maß gefertigten Stahl-Glas-Anlage bilden eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und familiäre Abende. Detailreich verzierte Stuckdecken kombiniert mit modernen Designerleuchten und der historische Parkettboden schaffen eine einladende und stilvolle Atmosphäre aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Wandelemente im amerikanischen Loftstil mit doppelflügeligen Türen eröffnen den Zugang zu der exklusiven Bulthaup-Küche.
Sowohl vom Essbereich als auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse im Hochparterre, die sich ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende mit Freunden und Familie eignet. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem in den alteingewachsenen Garten im Gartengeschoss.
Ein komfortabler Garderobenraum, ausgestattet mit hochwertigen Schrankeinbauten und einem eleganten Gäste-WC, komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss dient derzeit als private Etage nur für die Eltern und bietet somit eine hohe Privatsphäre. Hier befinden sich drei Zimmer: ein privates Wohnzimmer/TV-Raum mit straßenseitigem Balkon, ein Ruhe- und Lesezimmer sowie die Mastersuite mit begehbarer Ankleide und einem eleganten Bad en Suite samt freistehender Badewanne mit Blick ins Grüne. Zudem bietet die Mastersuite Zugang zu einer gartenseitigen Dachterrasse, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit darstellt.
Das 2. Obergeschoss bietet sich perfekt für den Nachwuchs an. Hier befinden sich drei helle Zimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten, sowie zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf erleichtern. Eine gemütliche Dachterrasse lädt zum Entspannen und fröhlichen Beisammensein an der frischen Luft ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als multifunktionale Nutzfläche und eignet sich beispielsweise perfekt als Yogafläche oder Fitnessbereich. Ein Lichthof in moderner Stahl-Glaskonstruktion durchflutet den Raum mit natürlichem Licht. Zusätzlich gibt es zwei Nebenräume. Einer der beiden Räume ist mit einer Waschmöglichkeit sowie einem WC ausgestattet und kann bei Bedarf problemlos zu einem vollständigen Bad ausgebaut werden.
Das Gartengeschoss der Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und kann zum Beispiel als Einliegerwohnung, Büroeinheit oder großzügiger Gästetrakt genutzt werden. Separate Zähler gewährleisten eine eigenständige Abrechnung der Nebenkosten. Aktuell wird der Bereich als großzügiges Homeoffice genutzt. Ein einladender Empfangsbereich samt Teeküche und angrenzendem Loungebereich sowie ein großzügiger Arbeitsraum bieten ausreichend Platz für kreative Projekte oder geschäftliche Aktivitäten, während ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer zusätzliche Flexibilität bietet. Zudem ist das Gartengeschoss mit einem WC ausgestattet, ein weiteres Zimmer ist bereits für die Einrichtung eines Badezimmers vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet.
Diese exklusive Immobilie bietet urbanen Luxus in bester Lage von Düsseldorf und weiß durch ihre perfekte Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Komfort zu überzeugen. Das stilvolle Stadthaus ist perfekt für Familien geeignet, die hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung zu schätzen wissen. Das Objekt weist grundbuchlich 3 Sonder- und Eigentumsanteile aus. Somit besteht die Möglichkeit, die Immobilie als 3 separate Einheiten zu nutzen.
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